Hell & Ruhig mit Balkon und Wohnküche

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Mariannenstraße 25 | 04315 Leipzig
Objekt ID
A 5858
Wohnfläche ca.:
65,46 m²
Nutzfläche:
65,46 m²
Zimmer:
2,0
Baujahr:
1869
Zustand:
Vollrenoviert
Altbau
✓
Warmmiete:
840,00 €
Nebenkosten:
250,00 €
Kaution:
1.770,00 €

Ausstattung

  • ☑Zentralheizung
  • ☑Fernwärme
  • ☑Gartennutzung

Objektbeschreibung

Diese zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (3. Etage = DG) eines kleine Mehrfamilienhauses, welches über nur vier Wohnungen verfügt.
Das Objekt wurde vor ca. 3 Jahren saniert und modern ausgestattet.
Bei dem verlegten Fußbodenbelag handelt es sich um Vinyl. Im Bad wurden Fliesen verwendet.
Der Grundriss ist klassisch: alle Räume sind vom Flur erreichbar.
Im Treppenhaus stehen zwei Abstellkammern zur Nutzung zur Verfügung.

Lage

Das Objekt steht im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf unweit des Stadtkerns. Nach der Wende wurde erst 1996 im größeren Umfang mit der Sanierung des Stadtteils begonnen, deshalb haben viele Bewohner in anderen Stadtteilen eine neue Wohnstädten gesucht und gefunden.
Die Leipziger Stadtentwicklung hat einige beschleunigte Maßnamen zur Attraktivität dieses Stadtteils getroffen, z. B. Verkehrsberuhigung der Eisenbahnstraße und Abriß vieler Leerstandshäuser, Ersatz hier durch Grünanlagen. So konnte sich der Stadtteil über eine enorme Aufwertung zum Wohnen und Einkaufen freuen.
Die Verkehrsverbindung in die City und zur Autobahn sind hervorragend, das Zentrum ist mit der Straßenbahn oder dem Auto in weniger als 10 min zu erreichen. Natürlich bietet der Stadtteil auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Arztpraxen, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr..

sonstige Angaben

Baujahr: 1869
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 160 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmaß, sondern beruhen auf Angaben Dritter.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu.
Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.
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